Antes de firmar tu casa: lee el contrato; si falla, Acodeco recupera
Miles de panameños firman una promesa de compraventa cada mes. Los reclamos contra inmobiliarias muestran dónde se rompe el trato —y casi todo se decide en el contrato que estás por firmar—. Si igual sale mal, la Acodeco recibe cada vez más quejas y suele recuperar el dinero.
Qué pasó
Miles de panameños firman cada mes una promesa de compraventa. Los reclamos contra inmobiliarias —170 por $7,89 millones ante la Acodeco entre enero y mayo de 2026— marcan exactamente dónde se rompe el trato.
La buena noticia: casi todo lo que termina en queja se decide antes, en el contrato que estás por firmar. Y cuando igual sale mal, la Acodeco recibe cada vez más reclamos y suele recuperar el dinero.
Cuatro conflictos que se deciden en el contrato
Monto reclamado por motivo · Acodeco, enero–mayo 2026
Fuente: Acodeco — Departamento de Conciliación y Decisión de Quejas. · nexo.la
Lee esto antes de firmar
Los cuatro motivos que más dinero mueven apuntan a cláusulas muy concretas. La devolución de dinero —93 casos, el reclamo #1— nace de plazos de entrega y penalizaciones mal pactados; la garantía y los vicios ocultos, de recibir sin acta ni cobertura por escrito.
- ✓Fecha de entrega por escrito y la penalización exacta si la desarrolladora no cumple.
- ✓Condiciones de devolución del abono si desistes —o si desiste el proyecto—.
- ✓Garantía de vicios ocultos y estructurales, con plazo y cobertura claros.
- ✓Acta de entrega: inspecciona y deja constancia de cada falla antes de recibir.
- ✓Que planos, acabados y metraje de la publicidad queden anexados al contrato.
Cuánto está en juego
No es un trámite menor: la compra promedio en 2026 ronda los $292.000, y el metro va desde $1.155 en Betania hasta $2.726 en Costa del Este, según los datos de Nexo Living. Mientras más caro el metro, más capital queda expuesto si el proyecto se atrasa.
Cuánto cuesta el metro, según dónde compres
Precio promedio por m² por zona de la capital
Fuente: Nexo Living (pro.nexo.la). · nexo.la
Si algo sale mal
Si ya firmaste y algo falló, hay respaldo: la Acodeco recuperó $5,24 millones para compradores en cinco meses —54 por acuerdo directo— y los reclamos contra inmobiliarias no paran de crecer (3.276 quejas por $202,3 millones desde 2020). La queja es gratis y se presenta 24/7 por el sistema Sindi; guarda el contrato, la publicidad y los comprobantes de pago.
¿Vas a comprar? Mira los precios reales antes de firmar
Explora el precio por metro cuadrado, zona por zona, con los datos de Nexo Living.
Entrar a Nexo Living →Fuentes: Acodeco, Departamento de Conciliación y Decisión de Quejas (consolidado nacional, enero–mayo 2026 y enero 2020–marzo 2026), reportado por La Verdad Panamá e Infobae. Precios y metro cuadrado por zona: datos de Nexo Living (pro.nexo.la). · nexo.la
