¿Qué es el SOFR y por qué mueve el costo de tu hipoteca?
La tasa que define el costo de las hipotecas variables en Panamá bajó de 5.40% a 3.62% desde su pico de 2023. Explicamos qué es el SOFR, cómo se calcula y qué esperar de la reunión de la Fed el 17 de junio.
La tasa que fija el costo de tu hipoteca variable no la decide tu banco — la publica cada mañana la Reserva Federal de Nueva York. Se llama SOFR, y hoy está en 3.62%.
Qué pasó
SOFR lleva más de un año bajando. Después de alcanzar su máximo histórico de 5.40% en diciembre de 2023, la tasa ha caído más de 170 puntos básicos. Hoy cotiza en 3.62%, el nivel más bajo desde 2022.
SOFR reemplazó al LIBOR en junio de 2023 como tasa de referencia oficial para contratos en dólares. A diferencia del LIBOR —que era un estimado declarado por los bancos y fue manipulado—, el SOFR se calcula sobre transacciones reales de repo respaldadas por bonos del Tesoro de EE. UU. Cada día se registran más de $3 billones en operaciones.
En números
- Tasa overnight actual: 3.62% (al 4 de junio de 2026)
- Máximo histórico: 5.40% (diciembre 2023)
- Mínimo histórico: ~0.00% (pandemia, marzo–septiembre 2020)
- Promedio histórico 2018–2026: 1.94%
- Promedio 180 días: 3.69% (refleja el ciclo de alzas reciente)
Qué pasó
SOFR lleva más de un año bajando. Después de alcanzar su máximo histórico de 5.40% en diciembre de 2023, la tasa ha caído más de 170 puntos básicos. Hoy cotiza en 3.62%, el nivel más bajo desde 2022.
SOFR reemplazó al LIBOR en junio de 2023 como tasa de referencia oficial para contratos en dólares. A diferencia del LIBOR —que era un estimado declarado por los bancos y fue manipulado—, el SOFR se calcula sobre transacciones reales de repo respaldadas por bonos del Tesoro de EE. UU. Cada día se registran más de $3 billones en operaciones.
En números
- Tasa overnight actual: 3.62% (al 4 de junio de 2026)
- Máximo histórico: 5.40% (diciembre 2023)
- Mínimo histórico: ~0.00% (pandemia, marzo–septiembre 2020)
- Promedio histórico 2018–2026: 1.94%
- Promedio 180 días: 3.69% (refleja el ciclo de alzas reciente)
Tasa SOFR overnight — evolución histórica
Porcentaje anualizado · Reserva Federal de Nueva York
Fuente: Federal Reserve Bank of New York / FRED · Datos verificados al 4 de junio de 2026
Por qué importa
Si tienes una hipoteca a tasa variable en Panamá, el SOFR es parte de lo que defines. La mayoría de los préstamos hipotecarios variables en el país se estructuran como SOFR + un margen fijo del banco —típicamente entre 2% y 3.5%—, lo que significa que una hipoteca hoy podría costar entre 5.6% y 7.1% en la porción variable.
La tendencia a la baja es una buena noticia para quienes refinancian o entran al mercado ahora. Pero el SOFR puede subir de nuevo si la Fed decide pausar o revertir su ciclo de recortes —algo que el mercado monitorea cada reunión. La próxima es el 17 de junio.
Nota metodológica: datos de tasa overnight SOFR verificados sobre registros de FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis) y sofrrate.com al 4 de junio de 2026. Los valores históricos del gráfico corresponden a cierres de mes representativos, no a promedios.
Fuentes: FRED — Federal Reserve Bank of St. Louis · SOFRrate.com · New York Fed
Por qué importa
Si tienes una hipoteca a tasa variable en Panamá, el SOFR es parte de lo que defines. La mayoría de los préstamos hipotecarios variables en el país se estructuran como SOFR + un margen fijo del banco —típicamente entre 2% y 3.5%—, lo que significa que una hipoteca hoy podría costar entre 5.6% y 7.1% en la porción variable.
La tendencia a la baja es una buena noticia para quienes refinancian o entran al mercado ahora. Pero el SOFR puede subir de nuevo si la Fed decide pausar o revertir su ciclo de recortes —algo que el mercado monitorea cada reunión. La próxima es el 17 de junio.
Nota metodológica: datos de tasa overnight SOFR verificados sobre registros de FRED (Federal Reserve Bank of St. Louis) y sofrrate.com al 4 de junio de 2026. Los valores históricos del gráfico corresponden a cierres de mes representativos, no a promedios.
Fuentes: Federal Reserve Bank of New York / FRED · sofrrate.com · New York Fed
