Trump frena la mayor ley de vivienda de EE.UU. en casi dos décadas
El presidente la calificó de «importancia menor» y condicionó su firma a la Ley SAVE America, pero la legislación puede convertirse en ley sola en 10 días.
La 21st Century ROAD to Housing Act —la legislación de vivienda más ambiciosa en Estados Unidos en casi dos décadas— estuvo a horas de ser promulgada, hasta que el presidente Donald Trump canceló la ceremonia de firma en el último momento.
La ley pasó el Senado el lunes (85-5) y la Cámara el martes (358-32), con respaldo bipartidista contundente. Pero el miércoles, dos horas antes de firmarla, Trump la calificó de «importancia menor» y condicionó su promulgación a que el Congreso apruebe primero la Ley SAVE America, un proyecto de identificación obligatoria para votar que ni siquiera tiene los votos para superar el filibusterismo en el Senado.
La ley no está muerta: si Trump no la firma ni la veta en 10 días (excluyendo domingos) con el Congreso en sesión, se convierte automáticamente en ley. Y el respaldo fue tan amplio que el Congreso tendría votos para anular un eventual veto.
Más que un cheque del Estado, la ley apuesta por desregular y construir. Estos son sus pilares:
Por qué importa (en Panamá también)
Aunque es una ley estadounidense, el problema de fondo es global y Panamá lo vive de cerca: cómo hacer que la primera vivienda sea alcanzable. Mientras Washington apuesta por el lado de la oferta —construir más y frenar a los fondos—, Panamá acaba de mover la palanca contraria, la del subsidio a la demanda.
Desde enero de 2026 rige la Ley 481, que reformó el régimen de interés preferencial: el Estado ya no fija una tasa de referencia y cada banco define la suya, con subsidios para viviendas de hasta US$120.000.
El detalle clave para el comprador panameño: con una economía dolarizada y una tasa base que ya no está blindada por el Estado, lo que pase con las tasas en EE.UU. y con leyes como esta —que buscan abaratar la construcción— termina filtrándose al costo de financiar una casa en la ciudad.
Lo que sigue
El reloj corre: Trump tiene hasta inicios de julio para firmar, vetar o dejar que la ley pase sola. Republicanos y demócratas ya planean hacer campaña con ella de cara a las elecciones de medio término de noviembre.
Fuentes: NPR, CBS News, CNBC y HousingWire (cobertura del 22–24 de junio de 2026); Bipartisan Policy Center (contenido de la ley); Redfin, BofA Global Research y GAO (datos de asequibilidad e inversionistas). Régimen de vivienda en Panamá: Ley 481 de 2025 y Miviot.
