El fin de las oficinas: más de un millón de m² se reconvierten en viviendas y hoteles
Más de un millón de metros cuadrados de oficinas desaparecen en España en tres años, convertidos en viviendas y hoteles. Un cambio que redefine el mercado inmobiliario y presenta nuevas oportunidades y riesgos para inversores y urbanistas.
En los últimos tres años, más de un millón de metros cuadrados de oficinas se han reducido en España, con una gran parte de esos espacios convertidos en viviendas y hoteles. Esta transformación refleja un cambio estructural en el mercado inmobiliario y laboral, pues la demanda de espacio de oficinas cae mientras crece la necesidad de vivienda, un problema acuciante en muchas ciudades.
El fenómeno se explica por la proliferación del teletrabajo y la flexibilidad laboral, que disminuyen el uso de oficinas tradicionales. La conversión de estos activos inmobiliarios genera oportunidades para desarrolladores y urbanistas, que pueden reimaginar zonas urbanas y revitalizar áreas con nuevas viviendas y alojamientos turísticos. Para inversores y tomadores de decisión, este cambio implica riesgos en la cartera de bienes raíces corporativos pero también abre potenciales en el mercado de vivienda y hoteles, sectores en expansión.
Más allá del impacto inmediato en el sector inmobiliario, esta tendencia plantea preguntas sobre cómo adaptarán las políticas urbanísticas y fiscales para respaldar la reconversión y atender la creciente demanda habitacional.
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